Промышленный парк Токарёво - девелопмент коммерческой недвижимости формата light industrial

Компания занимается разработкой и реализацией проектов промышленных парков формата light industrial, ориентированных на легкие производства, хранение и логистику. Основной фокус на продаже современных помещений класса A, предоставлении гибких финансовых программ и профессиональном управлении объектами.

Основной продукт — готовые блоки помещений класса A в формате light industrial, предназначенные для производства, хранения, логистики или инвестиций. Площади начинаются от 600 м² с возможностью увеличения по шагу колонн 12×18 м. Каждый блок оснащен индивидуальным входом, двухуровневым офисом с готовой отделкой, выделенными парковочными местами для грузового и легкового транспорта, а также воротами или доками для погрузки.

Технические характеристики включают рабочую высоту 8 м, нагрузку на пол до 5 т/м², электрическую мощность от 30 Вт/м² (с возможностью увеличения по запросу), спринклерную систему пожаротушения и подключение к общепарковым коммуникациям. Зоны погрузки адаптированы: доки на уровне 1,2 м от земли с докшелтерами и доклевеллерами, либо ворота для прямого заезда транспорта. Для помещений от 1600 м² возможна опция кросс-докинга.

Парк строится с этажностью 1 этаж, первая очередь готовится к сдаче в IV квартале 2026 года. Помещения универсальны и готовы к немедленному заезду арендатора или собственника.

Услуги: финансовые программы

Компания предлагает гибкие финансовые решения для приобретения помещений. Беспроцентная рассрочка доступна с первоначальным взносом от 20% (до декабря 2025 года) или от 10% на срок строительства, с индивидуальными условиями до 12 месяцев.

Лизинг предоставляется с 0% первоначального взноса по минимальной цене. Дополнительно доступны услуги по поиску арендатора и аутсорсингу управления активом для организации арендного бизнеса с доходностью до 15% годовых.

Услуги: инвестиционные возможности

Инвестиции в формат light industrial обеспечивают окупаемость менее 7 лет за счет роста стоимости актива до 40% за период строительства (в среднем 12 месяцев) и арендной доходности до 15% годовых. Помещения готовы к эксплуатации через 12–18 месяцев после старта строительства, что позволяет быстро начать получать доход.

Услуги: управление и эксплуатация

Профессиональная управляющая компания на объекте отвечает за техническую эксплуатацию, клининг, уборку территории, безопасность и контроль доступа. Собственники и арендаторы могут заключить контракт на обслуживание своих помещений.

Преимущества объекта

Парк расположен в 10 км от МКАД с удобными выездами на Новорязанское шоссе и близостью к строящейся скоростной трассе ЮЛА. Доступность общественного транспорта: остановка в пешей доступности до метро Котельники (9 км) и МЦД-3 Томилино (7 км). Парковка включена в стоимость с оптимальным количеством мест. Современная архитектура сочетается с функциональными планировками.

О компании

PARAMETR — девелоперская компания в структуре ПИК, реализующая проекты в сегменте коммерческой недвижимости. Промышленный парк Токарево — современный промпарк формата light industrial для легких производств, хранения и логистики от девелопера Parametr.

Контактные данные:

• Email для поставщиков: parametr.mto@pik.ru
• Email для сотрудничества: prom@pik.ru
• Телефон сотрудничества: +7 (903) 234-65-78
• Телефон отдела продаж: +7 (495) 165-72-14
• Адрес: Улица Баррикадная, 19, стр. 1, Москва
• Реквизиты: ООО «ПИК КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» 123242, РОССИЯ, Г. МОСКВА, УЛ. БАРРИКАДНАЯ, ДОМ 19, СТРОЕНИЕ 1. ОГРН 1227700702888, ДАТА РЕГИСТРАЦИИ 31.10.2022